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学生宿舍和校外租房哪种模式更好,如何规避陷

来源:http://www.fxjsrl.com 作者:必威官网登录 时间:2020-04-21 23:34

对于刚来英国读书的小伙伴们来说,面对不熟悉的环境往往会申请,相对比较方便又安全的学生宿舍,但因为每个大学宿舍有限,经常出现“僧多人少的”状态,因此有不少小伙伴们选择在校外租房,那么学生宿舍和校外租房究竟哪一种更好呢?

对于即将前往英国剑桥大学留学的小伙伴们来说,最重要的事情莫过于在当地的住宿问题。英国院校也会为留学生提供部分宿舍,但类型不同,费用也就有所不同。那么,英国剑桥大学宿舍有哪些类型呢?

听闻很多英国留学生说,在当地租房时都遭遇了不少令人作呕的糟心事,为了避免日后再有类似情况的发生,这里学长就来为大家说说在英国剑桥租房时如何规避陷阱。

如果所在学校在伦敦这样的大城市,地铁和公车的交通成本也很高,如果住在学校宿舍里,可节省路上交通的时间和交通成本;但住在学校宿舍要按照学校的宿舍制度,相对来说有些不自由;如果在当地生活了一段时间后,有几个聊的不错的小伙伴可以一起租房子,每个人都有不错的生活空间,有的同学会租一些远郊的大house,share房租和各种费用,生活很自由,也可以自己做饭,举行聚会,但去上课的路上就需要一些时间和金钱成本了。

按照是否包括餐食来分,英国大学宿舍有Catered和Self-catered之分。其中Catered是包括餐食的,通常提供早、晚餐,也有包含三餐的,但假日一般不提供晚餐。由于英国食物的 style 和国内食物差别极大,绝大多数的国内留学生都不会选择包餐。而Self-catered就是学生自己解决餐食问题,可以选择吃食堂或者自己下厨房做饭。宿舍通常会提供炉具 ( 含烤箱 ) 、冰箱、微波炉、茶壶、餐桌椅等设备,至于锅碗瓢盆及汤匙筷子则需自备,宿舍里厨房的设施可以公用。并不是每个宿舍都有提供这两种类型的(一般一个宿舍区会专注一种,以Self-catered 居多),因此要提前在官网确认清楚。

假房东请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。重复收取信用评估费房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。不受保护的押金房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。

如果选择自己租房子,承担所有的费用,又选择交通和离学校都比较接近的地方,价格都不便宜,例如ucl在大英博物馆旁边,附近有很多学生公寓出租,价格基本每年1万英镑左右,但房间非常小,大约15-20平左右;不管选择那种住宿,主要看你关注点是什么;如果讲究舒适自由,自己租房子最好,如果想图方便,就需要尽早申请学校宿舍了;另外还有考虑的一个问题,就是不同城市的租房成本也不一样。

按照卫浴、布局和空间大小来分,一般包含Standard,En-suite和Studio三大类,它们的区别在于套房拥有个人卫浴设备,其他则需和他人共享卫浴设备。房间的基本配备为单人床、书桌、衣柜等,至于寝具、盥洗用具、拖鞋则需自备。比较新的宿舍会有网络及电视天线插座 。1、Standard:一般住3-12人不等。单人间里有洗手池,共用厨房和卫生间。就是普通的一间卧室(都带窗户),里面有床(一般都是单人床),书桌,衣柜。这里又可以分为两种,一种是standard rooms with washbasin,就是指这间卧室里有一个小洗手盆(以及一个带小灯的大镜子),虽然在屋内,但是一般这种房间不会潮的。第二种就是普通的不带洗手盆的房间。一般都会有专人定期打扫清理。卫生间和厨房是公用的,公用人数不一定,价格便宜。部分提供包餐服务的这类宿舍,其厨房是不允许做饭的,里面只有一个冰箱和微波炉。2、En-suite room:单人间,卧室里面有基本的生活设施,有单独的卫生间,厕所和洗手池。一般住3-8人左右,共用厨房。在Standard房间的基础上自带卫生间,其中有马桶、淋浴和洗手盆。这个卫生间是内置在卧室之内的。有些学校的ensuite会有两种类别,superior和basic。其实卧室里的设置配备都差不多只是共享厨房的人数不一样。前者公用人数要少一些,但是面积大一些。后者厨房小一些,共用人数多一点,当然费用就要比前者贵一些了。这种房间一般就不太会有清扫服务了。3、Studio Flat:单人间,双人床,房子规模比较大,有单独的厨房,卫生间,洗手池和厕所。适合不在乎钱的童鞋或者带孩子的学生或者夫妻共用。而且这种房间比较少,需要提前申请。这种房间类型,就是在上面ensuite的类型上再升一级,房间内不但有独立卫生间,更有了属于自己的厨房。个人感觉比较注重隐私,注重生活品质,又想住在学校的学生可以考虑。另外studio非常适合情侣居住,温馨方便又省钱。但是需要考虑的就是,中国人做饭一般“污染”比较严重,厨房开放的这种房间,需要考虑通风散味和防油烟。这两种房型都不是英国大学宿舍的常见房型,通常只有大城市的少数宿舍提供。Shared Room这种房型作为一个比较经济实惠的房型,这也是大家和要好的小伙伴结伴求学时的好选择。Shared Room相当于两人共用的En-suite(或有的地方相当于两人共用的Studio),两人的床之间通常会有隔板隔开,但并不是各自拥有独立的房间。而浴室、卫生间和厨房配置与En-suite(或Studio)基本相同。不过选择这样的房间最好经过深思熟虑啦,因为两个人日常的接触是非常紧密的,比较少有私密空间。One Bed Flat这是一种价钱非常高的房型,它相当于在Studio 的基础上多加上一个客厅(当然通常不会很大),等于自己拥有一个小小的独立的公寓了。由于需求较少的关系提供这样房型的宿舍很少,有碰上又不介意花钱的同学们可以考虑,尤其适合拖家带口来读书的人。

尽管如此,一些房东不会做这些。非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金,一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了,这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务,如果房东故意不退押金的话,可以使用这项服务。找一下网站会对您提供帮助。查询您的押金是否保护起来了,请向您的中介寻要reference number,然后自己给他们打电话。不可退的手续费曾经就有留学生说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。

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